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建筑施工企業(yè)掛靠和分包的簡單介紹

什么是工程掛靠,工程掛靠行為是否違法?

掛靠主要是指沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義進行工程建設的行為。根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》第九條的規(guī)定，單位或個人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義承攬工程（包括參與投標、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活動）的行為，屬于掛靠。

法律分析：“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。掛靠經(jīng)營行為實質(zhì)是承包承租經(jīng)營行為。工程掛靠是不合法的，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂得建設工程施工合同無效。

法律分析：掛靠，就建筑業(yè)而言，是指允許一個施工企業(yè)或他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。我國法律明確禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。所以掛靠行為是違法的。

馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉(zhuǎn)包存在什么區(qū)別?

1、新疆賽天律師事務所馬曉萍律師解掛靠與轉(zhuǎn)包不是嚴格的法律概念。兩者的共性在于實際進行工程整體施工的主體不是簽約的總承包人。區(qū)別在于掛靠是借用他人資質(zhì)承攬業(yè)務，而轉(zhuǎn)包則是總承包人自行承攬工程后將施工任務分配。實際施工人是否主導了締約磋商、投標流程，對于業(yè)務承攬起到實質(zhì)性作用。

工程施工掛靠公司,是否合法?

律師解不合法。不合法。掛靠，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個施工企業(yè)或他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許其他企業(yè)使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè) （被掛靠方），相應的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或自然人為掛靠人 （掛靠方）。

掛靠不合法。雖然掛靠不屬于轉(zhuǎn)包，但是轉(zhuǎn)包和掛靠在建設工程活動中都屬于違法行為，都是被禁止的行為。根據(jù)《建筑法》第二十六條，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。所以建筑行業(yè)是不允許掛靠的。

非法的，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

建筑單位掛靠公司不合法。最高院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。