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建筑施工企業(yè)索賠（建設(shè)工程施工索賠）

建筑工程索賠程序是怎樣的呢

索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。發(fā)出索賠意向通知后的14天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于14天內(nèi)給予答復(fù)。

工程建設(shè)索賠通常是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。當(dāng)合同當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時(shí)，除了要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，和有效證據(jù)外，還必須遵守約定的索賠程序。以承包商的索賠為例：首先，承包人提出索賠申請(qǐng)。

建筑工程施工合同索賠的程序是怎樣的？律師解提出索賠要求當(dāng)出現(xiàn)索賠事項(xiàng)時(shí)，索賠方應(yīng)在索賠事項(xiàng)發(fā)生后以書面信件正式發(fā)出索賠通知書，聲明索賠權(quán)利。如果逾期再報(bào)，其索賠要求可能遭到拒絕。報(bào)送索賠資料和索賠報(bào)告在正式提出索賠要求以后，索賠方應(yīng)抓緊時(shí)間準(zhǔn)備索賠資料，編寫索賠報(bào)告，并正式提交索賠報(bào)告。

法律分析：建設(shè)工程索賠的程序： 承包商遞交索賠意向書。 承包商繼續(xù)施工，同時(shí)準(zhǔn)備索賠材料。 提交索賠文件。 工程師審核索賠文件。 工程師作出處理決定。 業(yè)主審查索賠處理。 承包商是否接受最終索賠處理決定。

第八百零二條 因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八百零四條 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

建筑施工企業(yè)索賠策略與措施?

堅(jiān)持友好協(xié)商的立場(chǎng)。在工程項(xiàng)目索賠中，友好協(xié)商的方式往往比尖銳對(duì)抗的形式更易解決爭(zhēng)端，任何一方想在談判中以凌厲的攻勢(shì)壓倒對(duì)方，或者一開始就企圖用仲裁或訴訟的形式解決索賠問題，結(jié)果常常會(huì)事與愿違。靈活處理索賠。

仔細(xì)研究招標(biāo)文件和承包合同并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。組建強(qiáng)有力的索賠小組。實(shí)施不平衡報(bào)價(jià)，為將來的索賠做好。引導(dǎo)設(shè)計(jì)向有利于自己的方向進(jìn)行變更，并結(jié)合不平衡報(bào)價(jià)，創(chuàng)造各種有利的索賠機(jī)會(huì)。選擇合適的索賠時(shí)機(jī)，工程建成25%至75%應(yīng)是大量地、有效地處理索賠事項(xiàng)的時(shí)機(jī)。

施工索賠是建筑企業(yè)維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益，避免損失，增加利潤的重要手段。

索賠可得利益是承包人的單方行為，必須依靠證據(jù)支持，故承包人必須注意收集和固定證據(jù)。索賠可得利益，承包人至少應(yīng)當(dāng)證明二個(gè)事實(shí)：發(fā)包人違約行為和可得利益損失數(shù)額。對(duì)于違約行為，證據(jù)包括合同書、施工圖紙、工程師指令、會(huì)議紀(jì)要、簽證等。

建筑工程的相關(guān)索賠有哪些缺陷?工程索賠如何開展?

1、加強(qiáng)合同管理：切實(shí)加強(qiáng)合同管理，全面履行合同條款，健全基礎(chǔ)工作，妥善保管簽收文件，提高企業(yè)管理水平，是開展工程索賠工作的前題，也是索賠工作的必要條件。工程索賠的開展必須著眼于企業(yè)內(nèi)部管理的完善，制度的健全，決定企業(yè)管理的提高。

2、無論什么情況，只要是發(fā)包人的責(zé)任使建筑企業(yè)遭受到合同價(jià)款以外的損失或影響工期，建筑企業(yè)就可以依法要求發(fā)包人采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失，這種要求賠償權(quán)，就是依法索賠權(quán)。第二，《合同法》第107條至114條也有上述類似規(guī)定。

3、工程環(huán)境變化 ，工程項(xiàng)目本身和工程環(huán)境有許多不確定性，技術(shù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政治環(huán)境、法律環(huán)境等的變化都會(huì)導(dǎo)致工程的計(jì)劃實(shí)施過程與實(shí)際情況不一樣，這些因素都會(huì)導(dǎo)致施工工期和費(fèi)用變化，承包商可依據(jù)相關(guān)合同條款進(jìn)行索賠。不可抗力因素，可抗力可以分為自然事件和社會(huì)事件。

4、組建強(qiáng)有力的索賠小組。實(shí)施不平衡報(bào)價(jià)，為將來的索賠做好。引導(dǎo)設(shè)計(jì)向有利于自己的方向進(jìn)行變更，并結(jié)合不平衡報(bào)價(jià)，創(chuàng)造各種有利的索賠機(jī)會(huì)。選擇合適的索賠時(shí)機(jī)，工程建成25%至75%應(yīng)是大量地、有效地處理索賠事項(xiàng)的時(shí)機(jī)。采用合理的計(jì)價(jià)方法。

5、認(rèn)為索賠證據(jù)不充分； 認(rèn)為索賠要求不合理，如索賠金額是否過大，工期順延是否過長等。

工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些

在工程建設(shè)中工程索賠是經(jīng)常發(fā)生的，其主要原因有： 設(shè)計(jì)方面在工程施工階段發(fā)生設(shè)計(jì)與實(shí)際間的差異等原因?qū)е碌墓こ添?xiàng)目在工期、人工、材料等方面的索賠。施工合同方面在施工過程中雙方在簽訂施工合同時(shí)未能充分考慮和明確各種因素對(duì)工程建設(shè)的影響，致使施工合同在履行中出現(xiàn)這樣那樣的矛盾，從而引起施工索賠。

工程索賠的原因主要有：因材料質(zhì)量問題或材料供應(yīng)不及時(shí)引起的索賠；由于人為原因，引起施工臨時(shí)中斷和工效降低導(dǎo)致人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)增加而提出的索賠；不利的自然條件與人為障礙導(dǎo)致費(fèi)用損失加大或工期延誤引起的索賠。

由合同引起的索賠1 合同變更合同變更是指施工合同履行過程中，對(duì)合同范圍內(nèi)的條款進(jìn)行的修改和補(bǔ)充，如簽訂新的變更協(xié)議、備忘錄、修正案，發(fā)包人下達(dá)工程變更指令等。對(duì)于一個(gè)較復(fù)雜的建設(shè)工程，合同變更會(huì)有幾十項(xiàng)甚至更多，每一變更事項(xiàng)都有可能成為索賠依據(jù)。

【答案】：A、B、C、E 本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。工程索賠的主要原因包括：當(dāng)事人違約、不可抗力或不利的物質(zhì)條件、合同缺陷、合同變更、監(jiān)理人指令、其他第三方原因。選項(xiàng)D，是正常行為，不成為索賠的依據(jù)。

【答案】：A，C，D，E 依據(jù)《造價(jià)管理教材》第六章第四節(jié)內(nèi)容，應(yīng)選A、C、D、E項(xiàng)?！窘馕觥吭撝R(shí)點(diǎn)是《造價(jià)管理教材》重新編寫內(nèi)容，注意掌握。

工程索賠的范圍包括：不利的自然條件與人為障礙導(dǎo)致費(fèi)用損失加大或工期延誤引起的索賠；業(yè)主材料質(zhì)量問題或材料供應(yīng)不及時(shí)引起的索賠；由于業(yè)主和工程師方面的原因，引起施工臨時(shí)中斷和工效降低導(dǎo)致人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)增加而提出的索賠。

什么是工程建設(shè)索賠?哪些原因可以引起索賠?

工程索賠是指因非自身的原因發(fā)生合同規(guī)定以外的額外工作或損失所要求進(jìn)行的費(fèi)用和工期的補(bǔ)償。引起索賠的原因包括合同對(duì)方違約，不履行或未能正確履行合同義務(wù)；還包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤，工程環(huán)境變化，合同變更，不可抗力因素等情形的發(fā)生。

在工程施工階段發(fā)生設(shè)計(jì)與實(shí)際間的差異等原因?qū)е碌墓こ添?xiàng)目在工期、人工、材料等方面的索賠。施工合同方面在施工過程中雙方在簽訂施工合同時(shí)未能充分考慮和明確各種因素對(duì)工程建設(shè)的影響，致使施工合同在履行中出現(xiàn)這樣那樣的矛盾，從而引起施工索賠。主要有合同缺陷和合同變更等問題。

構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件發(fā)生；與合同對(duì)照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接經(jīng)濟(jì)損失；造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

法律分析：工程合同索賠通常是指在工程建設(shè)實(shí)施過程中，合同當(dāng)事人一方對(duì)于并非自身過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)的情況造成經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí)，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｆ鹨颍簶I(yè)主違約、合同錯(cuò)誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素等。

北京大成律師事務(wù)所邵鑫律師解工程索賠成立的條件：發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間和費(fèi)用的損失。因工程變更，造成時(shí)間和費(fèi)用的損失?？s短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。非承包人的原因暫時(shí)停工。延期支付造成承包人的損失。不可抗力。

建筑工程中惡劣的氣候引起的索賠怎樣處理?

分為工程損失索賠及工期索賠；業(yè)主一般對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行投保，故由惡劣天氣影響造成的工程損失可向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)損失費(fèi)用，在建項(xiàng)目未投保時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同條款及時(shí)進(jìn)行索賠；該類索賠計(jì)算方法：在惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結(jié)束日。

然而，在某些極端氣候條件下，如山崩、地裂、滑坡等自然災(zāi)害，這些情況超出了承包商的控制范圍，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，施工單位可以據(jù)此提出索賠。 在合同管理中，明確雙方的責(zé)任、義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要。對(duì)于異常惡劣天氣的界定，應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定判別標(biāo)準(zhǔn)。

b.惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠：分為工程損失索賠及工期索賠；業(yè)主一般對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行投保，故由惡劣天氣影響造成的工程損失可向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)損失費(fèi)用，在建項(xiàng)目未投保時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同條款及時(shí)進(jìn)行索賠；該類索賠計(jì)算方法：在惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結(jié)束日。

惡劣氣候不屬于不可抗力因素，一般屬于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所能預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，所以這個(gè)一般是不能索賠的。當(dāng)然有的惡劣的氣候條件可以導(dǎo)致一些山崩地崩滑坡等自然災(zāi)害，這個(gè)一般屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，施工單位可以索賠的。所以在合同管理中區(qū)分好合同雙方的責(zé)任義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，這個(gè)是處理索賠很重要一點(diǎn)。

業(yè)主指定的分包商出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤等違約情況；合同范圍內(nèi)未明確說明，但對(duì)施工造成費(fèi)用和工期增加；施工過程設(shè)計(jì)有誤對(duì)設(shè)計(jì)修改而引起的變更等等。處理的具體原則如下：以合同為依據(jù)原則 索賠的提出首先應(yīng)當(dāng)以承發(fā)包雙方之間存在有效的合同條款為依據(jù)。