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進(jìn)入建筑施工企業(yè)（建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件）

建筑企業(yè)如何經(jīng)營(yíng)建筑工程介紹?

自營(yíng)方式這種方式是指建設(shè)工程項(xiàng)目由業(yè)主自己組織力量完成的經(jīng)營(yíng)方式。包括建設(shè)工程的計(jì)劃編制、設(shè)計(jì)委托、地點(diǎn)選擇、土地征用到施工組織，都由業(yè)主自行完成。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：有利于業(yè)主對(duì)工程全過(guò)程的集中統(tǒng)一管理，可以調(diào)動(dòng)業(yè)主完成工程任務(wù)的主動(dòng)性和積極性。

對(duì)建筑企業(yè)而言，經(jīng)營(yíng)管理是企業(yè)增效益、上水平的關(guān)鍵。加強(qiáng)建筑經(jīng)營(yíng)管理，說(shuō)到底，就是加強(qiáng)項(xiàng)目成本的管理和控制則是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的著眼點(diǎn)；其落腳點(diǎn)就是研究如何更大的增加企業(yè)效益，為企業(yè)賺錢，并以此為基礎(chǔ)，推動(dòng)企業(yè)具有更大的競(jìng)爭(zhēng)能力。建筑經(jīng)營(yíng)的主要內(nèi)容包括：一是人工費(fèi)的控制。在各種生產(chǎn)要素中，人是最活躍的因素。

就是要抓好認(rèn)識(shí)上的導(dǎo)向問(wèn)題，重點(diǎn)是圍繞新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，樹立大建筑業(yè)的概念，從注重承攬大型公建向包括基礎(chǔ)設(shè)施、第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)、再造城鎮(zhèn)文化的“建城”轉(zhuǎn)變。從注重一線城市建設(shè)向二三線城市拓展。

以下中達(dá)咨詢帶來(lái)關(guān)于建筑企業(yè)如何做帳的基本內(nèi)容介紹如下：建造成本包括直接成本和間接成本。直接成本項(xiàng)目包括：1）人工費(fèi)、2）材料費(fèi)、3）機(jī)械使用費(fèi)、4）其他直接費(fèi)。直接費(fèi)發(fā)生時(shí)直接計(jì)入“工程施工—合同成本”明細(xì)科目；間接費(fèi)發(fā)生時(shí)計(jì)入“工程施工—間接費(fèi)”，期末分配轉(zhuǎn)入“工程施工—合同成本”。

項(xiàng)目的成本控制是貫穿在工程建設(shè)自招投標(biāo)階段直到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)，必須在組織和控制措施上給于高度的重視，以期達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。建筑施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)之道我們的建筑施工企業(yè)在當(dāng)前這樣的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，要想使自己能夠生存下去、發(fā)展起來(lái)，就必須特別注重自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

內(nèi)容如下：中達(dá)咨詢小編就為建筑人士詳細(xì)分析一些建筑工程成本管理內(nèi)容：首先我們先從基本開始：建筑工程成本是指生產(chǎn)建筑產(chǎn)品過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的工、料、費(fèi)用投入，它反映企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低和材料的節(jié)約程度、機(jī)械設(shè)備的利用情況，以及施工組織勞動(dòng)組織、管理水平等施工經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的全部情況。

建筑施工企業(yè)造價(jià)管理模式?

1、介于目前造價(jià)管理模式存在的問(wèn)題，建筑施工企業(yè)要提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益最大化，就必須積極轉(zhuǎn)變管理模式。筆者建議通過(guò)三年的過(guò)渡期逐步轉(zhuǎn)變?cè)靸r(jià)管理模式。

2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式條款：這些條款包含了本工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式，一經(jīng)簽定，不可隨意更改。

3、可見，建筑工程造價(jià)管理屬靜態(tài)管理模式，并且完全是政府行為，管理部門的工作主要集中在編制、解釋定額，制定政策、法規(guī)和糾紛仲裁等方面。

建設(shè)工程和建筑工程公司的區(qū)別

建設(shè)工程和建筑工程公司在定義、業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)要求等方面存在明顯的區(qū)別。建設(shè)工程公司注重整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施和管理，需要具備全面的項(xiàng)目管理能力和多領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)能力；而建筑工程公司則更側(cè)重于具體的建筑工程活動(dòng)，需要具備特定領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)。

注冊(cè)建筑工程公司和建設(shè)工程公司之間的本質(zhì)區(qū)別并不明顯，它們都屬于建筑行業(yè)。 通常，使用“建設(shè)公司”名稱的集團(tuán)企業(yè)能夠承擔(dān)更為廣泛的工程，包括鐵路、機(jī)場(chǎng)、碼頭等綜合性工程。 相比之下，名稱中使用“建筑工程公司”的小型企業(yè)通常專注于民用建筑的施工任務(wù)。

建設(shè)工程公司與建筑工程公司區(qū)別 二者關(guān)系不同：建設(shè)工程是一個(gè)大項(xiàng)，建筑工程是其中之一。包含與被包含的關(guān)系。二者概念不同：建筑工程，指通過(guò)對(duì)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。

建設(shè)工程的定義更為廣泛，涵蓋了所有建筑物和構(gòu)筑物的新建、擴(kuò)建、改建。而建筑工程則特指工業(yè)與民用建筑物方面的建設(shè)活動(dòng)。 在概念上，建設(shè)工程是一個(gè)包含建筑工程在內(nèi)的更大范疇。換句話說(shuō)，所有的建筑工程都是建設(shè)工程的一部分，但建設(shè)工程還可能包括其他類型的工程項(xiàng)目。

建筑施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)有哪些

1、企業(yè)資產(chǎn) （1）凈資產(chǎn)200萬(wàn)元以上。（2）具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。企業(yè)主要人員 （1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級(jí)以上職稱或高級(jí)工以上資格。（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于5人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、勞務(wù)員等人員齊全。（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。

2、總的來(lái)說(shuō)，建筑企業(yè)資質(zhì)從等級(jí)可劃分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。但并不是每品種型的資質(zhì)都有四種等級(jí)，有些只要一級(jí)和二級(jí)，而有些分一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)等等。

3、法律客觀：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 資質(zhì)分類 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。

4、建筑工程施工總承包資質(zhì)：這是對(duì)建筑企業(yè)全面承攬各類建筑工程的資格認(rèn)定，包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、市政公用工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、通信與廣電工程、機(jī)電安裝工程、石油化工工程、礦山工程等。

建設(shè)部《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》

第一章　總則第一條　為了培養(yǎng)和建立一支懂技術(shù)、會(huì)管理、善經(jīng)營(yíng)的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍，提高工程建設(shè)項(xiàng)目管理水平，高質(zhì)量、高水平、高效益的搞好工程建設(shè)，制定本辦法。

第三條 本辦法適用于二級(jí)以上工程總承包企業(yè)和四級(jí)以上施工企業(yè)。第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口指導(dǎo)全國(guó)建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)管理工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本轄區(qū)建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門及國(guó)務(wù)院具有行政職能的總公司管理其直屬建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。

法律分析：工程建設(shè)全過(guò)程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，并具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。

第十一條　獲得全國(guó)建筑施工企業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理稱號(hào)者，在二年內(nèi)如因管理不善，發(fā)生工程建設(shè)重大事故的，取消其全國(guó)建筑施工企業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理的稱號(hào)，收回榮譽(yù)證書和獎(jiǎng)勵(lì)，并按《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

建筑項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書已經(jīng)取消，現(xiàn)使用的是國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合人力資源與社會(huì)保障部頒發(fā)的建造師證書，有一級(jí)建造師和二級(jí)建造師兩種證書。

一是《建設(shè)工程施工合同》示范文本通用條款中，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的定義是指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。二是在建設(shè)部頒布的《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》第2條規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。

建筑勞務(wù)公司必須要辦理勞務(wù)員、安全員等證件嗎

必須要有。建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)凈資產(chǎn)200萬(wàn)元以上。企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級(jí)以上職稱或高級(jí)工以上資格；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于5人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或者培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。

建筑勞務(wù)企業(yè)需要辦齊八大員證件。八大員是中國(guó)建筑行業(yè)對(duì)于關(guān)鍵崗位從業(yè)人員的統(tǒng)稱，包括施工員、質(zhì)量員、安全員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員。這些崗位直接影響到建筑施工的質(zhì)量、安全、效率等各個(gè)方面，因此，國(guó)家對(duì)這些崗位有明確的從業(yè)資格要求。

建筑勞務(wù)公司是需要辦理施工勞務(wù)資質(zhì)的。辦理勞務(wù)資質(zhì)，企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)凈資產(chǎn)在200萬(wàn)以上，中級(jí)工中級(jí)工人數(shù)不少于50人，現(xiàn)場(chǎng)管理人員施工現(xiàn)場(chǎng)管理5人，施工員、安全員、勞務(wù)員等配置齊全等等，以及一些工程業(yè)績(jī)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、辦公場(chǎng)所，這些都是必備的條件。施工勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)，可承擔(dān)各類施工勞務(wù)作業(yè)。

持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于5人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、勞務(wù)員等人員齊全。（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。勞務(wù)分包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有哪些：一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：（1）企業(yè)注冊(cè)資本金30萬(wàn)元以上。（2）企業(yè)具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)員或本專業(yè)高級(jí)工以上的技術(shù)負(fù)責(zé)人。